Block
396 rue Principale, Granby
IMMEUBLE
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PLANS
EMPLACEMENT
DÉMOGRAPHIE
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Espaces bureaux et commerciaux
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Entrées commerciales rue Principale
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Possibilités d'affichage
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Terrasses extérieures
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Locaux prêts à être aménagés sur mesure
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Stationnement pour clientèle avec accès direct par la rue Principale
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Commerces et services variés à proximité
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Parc Miner à quelques mètres du bâtiment
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Block
Le 396 - Affaires et commerces
Immeuble à bureaux et commercial au centre-ville de Granby. Superficies de 6,002 à 31,217 pieds carrés. Construction neuve avec aménagements sur mesure. Vaste stationnement sans frais, avec accès direct de la rue Principale. Possibilité d’enseigne et de terrasses extérieures. Idéal pour bureaux administratifs, services de santé ou enseignement et commerces de services.
Block
6,002 à 31,217
pieds carrés
+
Espaces bureaux et commerciaux
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À vendre
/ À louer
Block
  1. Superficie totale de 35 000 pieds carrés
  2. 5 niveaux avec ascenseur
  3. Bâtiment de signature contemporaine (maçonnerie, verre et acier)
  4. Construction incombustible de béton et d’acier
  5. Édifice éco-responsable
  6. Hauteur libre d’environ 10 pieds
  1. Isolation et insonorisation supérieures
  2. Fenestration abondante en aluminium avec verre énergétique
  3. Système mécanique et électrique à faible consommation d’énergie
  4. Aire de service commune ventilée, chauffée et climatisée
  5. Flexibilité d’aménagement des locaux
  6. Taux de location en fonction de la durée de bail et des aménagements requis.
Plans
RDJ
Rez-de-jardin
2,475 à 6,002 pc
Image is not available
RDC
Rez-de-chaussé
2,510 à 6,351 pc
Image is not available
2e
2e niveau
1,245 à 6,375 pc
Image is not available
3e
3e niveau
2,078 à 6,364 pc
Image is not available
4e
4e niveau
6,125 pc
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Block
Conditions financières

Prix de vente

5 000 000 $

Loyer de base

16,00 $

Loyer additionnel

5 $

Loyer total

21 $

Inclusions

Taxes municipales et scolaires, frais d’exploitation de l’immeuble.

Exclusions

Énergie, entretien ménager des lieux loués, TPS, TVQ

Aménagements inclus

À déterminer

Durée de bail minimale

5 ans

Loyers demandés varient généralement en fonction de la durée de bail et des aménagements requis.

Emplacement
HTML5
396 rue Principale, Granby
À moins de 100m du parc Miner
Près de tous les restaurants et services de la rue Principale
15 min de l'autoroute 10
Contact
Michel Turcotte, MBA, CCIM

Courtier immobilier – Commercial
Services immobiliers Michel Turcotte Inc.
Tél.: 514-707-1887
mturcotte@royallepagecommercial.com